築年数が経ち、外壁の劣化が気になるけど、リフォームの費用や種類が分からず、どこから手をつければいいか悩んでいる、マイホームを大切に長く住み続けたいと思っている家主さん。
「外壁リフォームはメリットだらけって聞くけど、具体的にどんなメリットがあるの。」
「外壁リフォームって費用がどれくらいかかるの。」
「外壁リフォームの種類はどんなものがあるの。」
「外壁リフォームを依頼する業者の選び方は。」
このような疑問をお持ちではないでしょうか。
この記事では、外壁リフォームのメリットや種類、費用、業者選びのポイントをわかりやすく解説することで、読者の方が安心して外壁リフォームを検討できるようになることを目指します。
外壁リフォームのメリットとは？
外壁リフォームは、見た目の向上だけでなく、家の資産価値を高めたり、建物を保護したり、住み心地を改善したりと、さまざまなメリットがあります。
1: 見た目の向上による資産価値の向上
外壁は家の顔であり、第一印象を大きく左右します。
汚れや傷が目立つ外壁は、家の価値を下げてしまう可能性も。
しかし、外壁リフォームによって美しい外観を取り戻すことで、家の価値を高め、資産価値の向上に繋がるでしょう。
2: 建物の保護
外壁は、雨風や紫外線、気温変化などから家を守り、建物の寿命を長く保つ重要な役割を担っています。
外壁にひび割れや剥がれなどが発生すると、そこから雨水が浸入し、構造材の腐食やシロアリ被害の原因となることも。
外壁リフォームによって、これらの問題を解決し、建物を保護することができます。
3: 住み心地の向上
外壁リフォームは、見た目の向上だけでなく、住み心地の向上にも役立ちます。
・断熱性能の向上：外壁に断熱材を施工することで、夏は涼しく、冬は暖かく、快適な住空間を実現できます。
・遮音性能の向上：外壁に遮音材を施工することで、外部からの騒音を軽減し、静かな住環境を実現できます。
・防音性能の向上：外壁に防音材を施工することで、室内の音が外部に漏れるのを防ぎ、プライバシーを守ることができます。
外壁リフォームの種類と費用
外壁リフォームには、重ね張り（カバー工法）、張り替え、塗り替えなど、さまざまな種類があり、それぞれメリット・デメリットや費用が異なります。
1: 重ね張り（カバー工法）
既存の外壁の上に新しい外壁材を重ねて施工する方法です。
メリット
・工期が短く、費用を抑えられる。
・既存の外壁をそのまま利用できるため、廃材が出にくく環境に優しい。
デメリット
・重ねることで外壁が厚くなり、部屋が狭くなる可能性がある。
・既存の外壁の状態によっては、重ねて施工できない場合もある。
費用：約10万円～50万円（㎡あたり）
2: 張り替え
既存の外壁を剥がして、新しい外壁材に張り替える方法です。
メリット
・外壁を完全に新しくできるため、見た目が美しくなる。
・断熱性や遮音性などの性能を向上させることができる。
デメリット
・工期が長く、費用が高額になる。
・既存の外壁の撤去費用が発生する。
費用：約20万円～100万円（㎡あたり）
3: 塗り替え
既存の外壁に塗料を塗る方法です。
メリット
・費用が比較的安価。
・外壁の色やデザインを自由に変えられる。
デメリット
・既存の外壁の状態によっては、下地処理が必要になる場合もある。
・塗料の種類によっては、耐久性が低い場合もある。
費用：約5万円～20万円（㎡あたり）
まとめ
外壁リフォームは、見た目の向上、資産価値の向上、建物の保護、住み心地の向上など、さまざまなメリットがあります。
外壁リフォームの種類は、重ね張り、張り替え、塗り替えなどがあり、それぞれのメリット・デメリット、費用が異なります。
外壁リフォームを検討する際には、ご自身のニーズや予算に合わせて、最適なリフォーム方法を選びましょう。
